İçeriğe atla
Av. Çağatay KISAHukuk & Danışmanlık

Gayrimenkul Avukatı

Gayrimenkul Hukuku

Tapu iptali ve tescil, kamulaştırma, kat karşılığı inşaat ve kira uyuşmazlıkları; gayrimenkulün yüksek ekonomik değeri nedeniyle mutlaka uzman takibi gerektirir. Tapu devri öncesi hukuki inceleme, ileride dava riskini büyük ölçüde ortadan kaldırır.

Bu Alanda Verdiğimiz Hizmetler

  • Tapu iptali ve tescil davaları
  • Kira sözleşmeleri, kira tespiti ve kira uyarlama davaları
  • Tahliye davaları (ihtiyaç, yeniden inşa, iki haklı ihtar)
  • Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve müteahhit uyuşmazlıkları
  • Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
  • Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
  • Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
  • Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
  • Taşınmaz alım-satım öncesi hukuki inceleme

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul Hukuku Hakkında Merak Edilenler

Somut olayınıza ilişkin değerlendirme için lütfen randevu alınız.

Başlıca yollar: yazılı tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi, iki haklı ihtar, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası, 10+1 yıl uzama sonrası bildirimle fesih ve kira borcunun ödenmemesinde temerrüt sebebiyle tahliyedir. Her yolun süre koşulları farklıdır.

Konut kiralarında yıllık artış, TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez. Beş yılını dolduran sözleşmelerde taraflar kira tespit davası açarak mahkemeden rayice göre yeni kira belirlenmesini isteyebilir.

Evet. Düşük bedel gösterimi; tapu harcı cezası, vergi ziyaı ve ileride açılacak davalarda ispat sorunları doğurur. Ayrıca muvazaa iddialarına zemin hazırlar. Gerçek bedel üzerinden işlem yapılması her zaman güvenlidir.

Sorunuzun cevabını bulamadınız mı? Bize ulaşın →

Blog

Gayrimenkul Hukuku Yazıları

İlk Adımı Atın

Hukuki Sorununuz Beklemeye Gelmez

Süreler hak kaybettirir. Dosyanızı bugün birlikte değerlendirelim; size net bir yol haritası ve gerçekçi bir beklenti sunalım.